월급쟁이부자들 새벽보기님 - 정부 대출 최대한 이용하여 좋은 걸 사자

 

월급쟁이부자들 새벽보기님의 <진짜 돈 되는 아파트는 앞으로 이걸로 정해집니다>라는 제목의 영상을 봤어요. (업로드 24.3.4) 새벽보기님은 월급쟁이부자들의 진행자로도 활동하고 계신데요, 2년 전의 영상에서는 얼굴이 가려져 있었는데 요즘은 정말 활발히 활동하시죠~? 

 

새벽보기님은 2억 4천짜리 집을 매수하여 4년 후 4억에 매도하고 용산구로 갈아타기를 하셨대요. 18년에 투자를 시작해서 현재 투자 7년 차! 새벽보기님의 영상을 보면서 배운 점을 기록해 보았어요.

 

1. 신생아특례대출 서버 다운되었다. 지금도 어딘가에서는 부동산에 관심 많은 사람들이 많다. 내가 안 해도 누군가는 하고 있다.

 

2. 실투자금 500만원에 전세금 2.45억, 총 2.5억짜리 집을 매수한 적이 있었다. 난 실투자금 500만 원인데 이게 4억이 되었다. 그 전세입자는 또 전세로 가시더라. 집을 사는 게 두려워서 안 사는 거다. 500만 원만 더 썼으면 집 살 수 있었을 텐데 아쉽다.

 

3. 상승기 때는 몇 억씩 차이 나던 아파트들이 지금 하락장일 때는 그 격차가 훨씬 줄었다. 격차가 줄어 있을 때 좋은 것을 사 두면 상승기에 훨씬 더 크게 상승할 것이다. 

 

4. 정부대출 2억 받을 수 있었는데 8천만 받았었다. 대출이 무서웠다. 이자도 저렴한 편이었는데 (1.8%). 지금이라면 정부대출받을 수 있는 것은 다 받고 더 좋은 것을 살 것이다. 더 좋은 것을 사 두어야 상승기 때 더 많이 상승한다. 그 기회를 놓친 것이다. 

 

5. 비가 오나 눈이 오나, 비수기 때도 임장하고 계약하러 다녔다. 오히려 비수기가 내집마련할 수 있는 기회이다. 

 

 

제가 본 월급쟁이부자들 영상은 아래의 화면이에요! 어희재님이 진행, 새벽보기님이 출연하셨어요. 

서울 부동산 거래량.

 

4호선 길음역 근처의 아파트 4개의 가격을 비교한 그래프입니다. 상승장일 때와 하락장일 때, 아파트 간 가격 격차가 보입니다. 

 

 

전체적인 서울 아파트 시장

구축 아파트는 6~8억

보다 좋은 지역은 7~8억

신축 아파트는 8~11억